Informatieavond Nassaustraat 16 april 2025

Vraag en antwoord informatieavond woensdag 16 april 2025.

Bouw de voorgevels van de huizen aan de oostkant van het perceel i.p.v. de westkant. Dan hebben de huidige bewoners van de Nassaustraat meer privacy. De straat grenst dan aan hun achtertuin in plaats van de achtertuinen.                                        

Deze variant is in het begin van het proces ook getekend, maar hier zijn we niet mee verder gegaan. Er is bewust gekozen de achtertuinen naar elkaar te zetten. Zo is er alleen inkijk vanaf een beperkt aantal woningen op elkaar, dat achten wij beter dan inkijken vanaf de straat: dan is er immers inkijk van iedereen die over straat rijdt of loopt.

Wat worden de prijzen van de woningen? En wanneer zouden ze in de verkoop komen?                                        

Het exacte moment waarop de woningen in verkoop gaan, is op dit moment nog niet met zekerheid te zeggen. We streven naar verkoop in 2027.

Er wordt in het ontwerp veel groen gerealiseerd. De gemeentelijke groenvoorziening kan het werk in ons dorp niet aan. Dat zie je als je buiten loopt. Hoe denken jullie het nieuw aan te planten groen bij te kunnen houden in de toekomst? Denk aan snoeiwerkzaamheden, maaiwerkzaamheden en water geven enzovoort.

In de onderhoudsplannen van het groen wordt rekening gehouden met uitbreiding van de hoeveelheid groen die onderhouden moet worden. Het onderhoud vindt plaats volgens de kwaliteitseisen die zijn vastgelegd in ons groenbeleidsplan. Dat gaat ook de basis worden voor de uitbreiding aan de Nassaustraat.

Aan de brandgang Nassaustraat zijn vlondertjes en tuinhuisjes te vinden. Deze moeten wijken voor het nieuw te realiseren talud. Zijn de gebruikers verplicht dit talud bouwrijp op te leveren? Of zorgt de gemeente/aannemer/grondverzetbedrijf hiervoor?                                         

De gemeente onderzoekt momenteel hoe het talud gerealiseerd kan worden en of het nodig is dat de bebouwing daarvoor wijkt. Als dat zo is neemt de gemeente contact op met de betreffende bewoners met nadere informatie. 

Graag ontvangen we een uitgebreide project-/procesplanning. De stappen/onderzoeken welke genomen gaan worden.                                        

Zie procesplanning. Let op, dit is een voorlopige planning, er kunnen wijzigingen plaatsvinden. 

Initiatief fase 2024 (Afgerond)

  • Onderzoeken van een idee of mogelijkheid
  • Ophalen randvoorwaarden & eisen, locatiegebonden onderzoeken
  • Randvoorwaarden & eisen inpassen in conceptplan & berekenen
  • Aankoop perceel 2024

Definitiefase 2025-2026

  • Informeren belanghebbenden over het plan
  • Proces planverfijning: Onderzoek, rekenen & tekenen
  • Planologische procedure (Q2 – Q3 2025)
  • Grondvoorbereiding (voorbelasten, bouwrijp maken)
  • Voorbereiden verkoop bouwgrond

Uitvoeringsfase 2027 - 2029

  • Verkoop bouwgrond
  • Ontwerp uitwerken & vergunningsaanvraag
  • Start bouw (2027–2028 schatting!)
  • Aanleg openbaar gebied (bij afronding bouw)
  • Periode 2027–2029 (schatting!)

In verband met de sociale veiligheid stopt nu het brandpad achter Nassaustraat 54. Kan dit zo blijven, zodat er geen doorgang komt b.v. looppad. D.m.v. een hek naast nr. 56 en de Bernardstraat.           

Het is  nu  nog te vroeg om al zover in detail te gaan. Ons voorstel is om als het zover is het definitieve plan te presenteren en daarbij  nog gelegenheid te bieden om hierop te reageren.

Hoge bomen voor huizen Nassaustraat weghalen, staan erg scheef en veel te hoog.                                         

Dit valt buiten de scope van  het project.   In het gemeentelijk groenbeleidsplan en bomenbeleidsplan is vastgelegd wat het beleid van de gemeente is op het gebied van groen en bomen. Daarin kunt u lezen dat veel waarde gehecht wordt aan volwaardige bomen in de openbare rumte. Die zorgen voor schaduw, geven een groene aanblik van de straat , en zorgen voor een gezondere leefomgeving voor de inwoners. Jaarlijks worden de bomen geïspecteerd om ze veilig te houden. U kunt altijd een melding doen via fixi.nl

Bij de perceelgrens van de 4 koopwoningen staan nog vraagtekens, wordt de grens op 11,5 meter van de bestaande berging of 16,5 meter?  Vanuit nummer 26: mag het 'boerenerf' schuren en dergelijke op het groen bouwen van hun tuin? Dan kan dus de afstand van onze grens vrij dicht op hun 'bouwgrens' komen. Afstand is dan erg klein. Zijn vlonders toegestaan? Maakt privacy nog weer minder. Over natuur en groene omgeving gesproken: waarom geen mooie beplante rand aan de slootkant van de bebouwing? Maakt voor de huidige bewoners iets acceptabeler.

Bij het erf aan de zuidzijde komt de bebouwing aan het erf te staan met groen hier omheen. Het is de bedoeling dat de bergingen in of tegen de woningen worden gemaakt, niet in de achtertuinen. In de kavelpaspoorten worden de bouwvlakken rondom het erf getekend, dus is bebouwing aan de achterzijde van de tuinen verboden. Vlonders zijn niet toegestaan en waren per abuis nog niet uit de tekeningen verwijderd.